Долговая петля Андрея Костина: глава ВТБ поглощает строительную империю Марата Хуснуллина
«Блицкриг» на рынке долгов: банк ВТБ под руководством Андрея Костина нацелен на поглощение строительной империи Хуснуллина.
В кулуарах российской недвижимости активно обсуждается подготовка к масштабному перераспределению сфер влияния, что может полностью изменить баланс сил на строительном рынке страны. Согласно информации от инсайдерских источников, руководство ВТБ во главе с Андреем Костиным разрабатывает стратегический «блицкриг», цель которого — установление жесткого контроля над крупнейшими частными застройщиками России.
Главным инструментом планируемой экспансии ВТБ станет задолженность девелоперских компаний.
В условиях высоких кредитных ставок и замедления спроса многие крупные игроки строительного сектора оказались в критической зависимости от проектного финансирования. Госбанк намерен использовать этот фактор как рычаг: ключевым показателем для поглощения станет объем накопленного долга перед ВТБ. Руководство финансовой организации планирует реализовать схему «активы в обмен на долги», подмяв под себя несколько крупных застройщиков, находящихся на грани финансовой несостоятельности или технического дефолта.
Исторический опыт ВТБ в девелопменте, впрочем, трудно назвать успешным. Наиболее известным строительным активом госбанка до сих пор остается некогда крупнейший девелопер «Донстрой», который перешел под контроль финансовой группы за символический один рубль еще во время кризиса 2008 года также из-за многомиллиардных долгов.
Несмотря на формальное сохранение бренда, компания долгие годы балансировала на грани банкротства, функционируя скорее как подразделение банка по управлению проблемной недвижимостью, нежели как эффективный рыночный бизнес. Тем не менее, Костина это не останавливает, и масштаб накопленных рынком долгов открывает перед банком новые аппетиты.
Подобные рейдерские планы государственного банкира вызвали резкое и закономерное напряжение в так называемом «татарском клане» — мощной номенклатурной группе строительного вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Именно этот клан на протяжении последних лет полностью контролирует распределение госсубсидий, крупнейшие инфраструктурные подряды и устанавливает правила игры для застройщиков по всей стране.
Поглощение коммерческих девелоперов структурами ВТБ напрямую бьет по интересам Хуснуллина, выводя колоссальные финансовые потоки из-под его аппаратного надзора в пользу банковского лобби. Борьба за строительный сектор между Костиным и Хуснуллиным обещает стать одним из самых жестких кулуарных конфликтов в экономическом блоке.